1 HAUS UND GEBÄUDE

1.1 Das Gebäude
1.2 Haus- und Gebäudetypen
1.3 Die Wirtschaftseinheit

2 DIE WOHNUNG

3 WOHNRAUMKLASSIFIKATION

3.1 Wohnraumklassifikation nach Beschränkungen bei der Vergabe und nach Förderungssystem
3.1.1 Altbauwohnungen
3.1.2 Nach seit 01.01.2002 geltendem Fördersystem geförderte Wohnraum
3.1.3 Nach bis 31.12.2001 geltendem Fördersystem geförderte Wohnraum
3.1.3.1 Öffentlich geförderter sozialer Wohnungsbau (Sozialwohnungen/ preisgebundener Wohnungsbau)
3.1.3.2 Vertraglich geförderte Wohnungen nach dem II. WoBauG
3.1.4 Weitere Wohnungstypen aus rechtlicher Sicht
3.1.4.1 Genossenschaftswohnungen
3.1.4.2 Freifinanzierte Wohnungen
3.1.4.3 Werkwohnung
3.1.5 Tabelle der Eigenschaften
3.2 Weitere Wohnungsarten (aus technischer/ architektonischer Sicht)

4 BESTANDTEILE EINER WOHNUNG

4.1 Räume einer Wohnung
4.2 Der Sonne entgegen ...
4.3 Ausstattungsmerkmale
4.4 Zum Abstellen gedacht...

5 DIE FLÄCHEN- UND KUBUSBERECHNUNG

5.1 Die Wohnfläche
5.1.1 Berechnungsmethoden im preisfreien Wohnraum
5.1.2 Auswirkungen der Föderalismusreform
5.1.3 Wohnflächenberechnung nach der WoFlV
5.1.3.1 Definition
5.1.3.2 Die Berechnung der Grundfläche
5.1.3.3 Die Anrechnung der Grundflächen
5.1.4 Wohnflächenberechnung nach der II. BV
5.1.4.1 Definition
5.1.4.2 Die Berechnung der Grundfläche
5.1.4.3 Die Berechnung der anrechenbaren Grundfläche
5.1.5 Wohnflächenberechnung nach der DIN 283
5.1.6 Flächenberechnung nach DIN 277
5.2 Differenzen zwischen tatsächlicher und vereinbarter Wohnfläche
5.2.1 Mietminderung aufgrund von Flächendifferenzen
5.2.1.1 Flächendifferenz als erheblicher Mangel
5.2.1.2 Flächendifferenz aufgrund einer zugesicherten Eigenschaft
5.2.2 Mieterhöhung und Flächendifferenzen
5.2.3 Betriebskostenabrechnung und Flächendifferenz
5.3 Berechnung des umbauten Raum

6 DIE WOHNIMMOBILIE ALS WARE

6.1 Vor- und Nachteile des Einfamilienhaus
6.2 Vor- und Nachteile des Reihenhaus
6.3 Vor- und Nachteile der Doppelhaushälfte
6.4 Vor- und Nachteile des Fertighauses
6.5 Vor- und Nachteile des Schlüsselfertigen Bauens
6.6 Vor- und Nachteile der Mietwohnung
6.7 Vor- und Nachteile der Eigentumswohnung

7 ANLAGEN

7.1 Wohnraumklassifikation nach Vergabebeschränkungen (ohne WoFG)
7.2 Anlage 2 zu den §§ 11a und 34 Abs. 1 der II. Berechnungsverordnung Berechnung des umbauten Raumes

QUELLENVERZEICHNIS

IMPRESSUM

• Keine halben Zimmer mehr gemäß Zensus

• BGH Definition zum Begriff "Wohnraum"
• Der Begriff "Galerie" wurde aufgenommen.
• Mietminderung auch bei Unterschreitung der 10% Grenze möglich (BGH - Entscheidung vom 25. November 2020)
• redaktionelle Änderungen

• Berücksichtigung der BGH Entscheidung vom Mai 2018 zu Wohnflächendifferenzen bei Betriebskostenabrechnungen

Im Rahmen des Abonements können Sie zu diesem Thema E-Trainings nutzen:

• Die Wohnimmobilie
• Die Wohnflächenberechnung