Startseite | über uns | FAQ | Login Daten | AGB | Impressum | Datenschutzerklärung | Kündigung

Lernmittel für die Immobilienwirtschaft

Mietsicherheiten

(Skript)

Dieses Skript beschreibt Möglichkeiten, die Ansprüchen des Vermieters abzusichern.

Stichworte:

Kaution, Bürgschaft, verpfändetes Sparbuch, Behandlung der Zinserträge, Modalitäten der Zahlung und Abwicklung, Verwendung der Sicherheit, Übersicherung, Kombination von Bürgschaft und Kaution, Vermieterpfandrecht

Skriptinfo

Stand: 04.08.2023 Seiten/ Blätter 11/ 15    

Jetzt im Abo downloaden:

Dieses Skript bequem im Abo downloaden.



1 GRUNDLEGENDES

2
FORMEN DER SICHERHEITSLEISTUNG

2.1 Die klassischen Sicherungsformen
2.1.1 Barkaution
2.1.2 Bürgschaft
2.1.3 Verpfändung eines Sparbuchs
2.2 Weitere Sicherungsformen
2.2.1 Sicherungsabtretung
2.2.2 Kautions„versicherung“
2.2.3 Verpfändung von Wertpapieren
2.2.4 Verpflichtung zum Versicherungsabschluss

3 HÖHE DER SICHERHEITSLEISTUNG

3.1 Kombination von Bürgschaft und Barkaution

4 FÄLLIGKEIT DER SICHERHEITSLEISTUNG

5
VERZINSUNG

5.1 Zinserträge und Abgeltungssteuer
5.1.1 Barkaution auf dem Kautionskonto des Vermieters
5.1.2 Verpfändetes Sparbuch des Mieters

6 DIE SICHERHEITSLEISTUNG WÄHREND DER MIETDAUER

6.1 Besonderheiten im preisgebundenen Wohnraum

7 RÜCKZAHLUNG DER KAUTION NACH MIETVERTRAGSENDE

8
FOLGEN FÜR DIE SICHERHEITSLEISTUNG BEI VERKAUF DES MIETOBJEKTES

9
WEITERE ABSICHERUNGEN DES VERMIETERS

9.1 Zusätzliche Sicherheiten
9.2
Unterwerfung in die sofortige Zwangsvollstreckung
9.3
Vermieterpfandrecht

QUELLENVERZEICHNIS

IMPRESSUM


Ergänzung um u.a.:

  • Ausschluss der Verzinsung bei Altverträgen
  • keine Verwendungsbeschränkung in der sozialen Wohnraumförderung

Ergänzung um u.a.:

  • Kaution trotz Unterwerfung in die sofortige Zwangsvollstreckung

Im Rahmen des Abonements können Sie zu diesem Thema E-Trainings nutzen.