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Lernmittel für die Immobilienwirtschaft

Gradtagszahlen

Welche Rolle haben Gradtagzahlen?

Gradtagzahlen finden bei der Abrechnung der Heizkosten Anwendung, wenn während der Abrechungsperiode ein Nutzerwechsel stattgefunden hat.
Findet ein Nutzerwechsel innerhalb eines Abrechnungszeitraumes statt, hat der Gebäudeeigentümer eine Ablesung der Ausstattung zur Verbrauchserfassung der vom Wechsel betroffenen Räume (Zwischenablesung) vorzunehmen.

Die nach dem erfassten Verbrauch zu verteilenden Kosten sind auf der Grundlage der Zwischenablesung, die übrigen Kosten des Wärmeverbrauchs auf der Grundlage der sich aus

anerkannten Regeln der Technik ergebenden Gradtagzahlen oder zeitanteilig und die übrigen Kosten des Warmwasserverbrauchs zeitanteilig auf Vor- und Nachnutzer aufzuteilen.

Die Messdienstfirmen haben in der Regel in ihren Geschäftsbedingungen festgelegt, dass sie die Gradtagzahlen anwenden, wenn die Wärmeverbrauchsanteile für den ausziehenden Mieter unter 400/ 1000 oder über 800/ 1000 liegen. Die Methode der Gradtagzahlen ist generell gerechter, da dem unterschiedlichen Wärmeverbrauch in bestimmten Kalendermonaten Rechnung getragen wird.

Die Gradtagszahlen

Monat Promille Promilleanteil je Tag
September 30 30/30 = 1,0
Oktober 80 80/31 = 2,58 ...
November 120 120/ 30 = 4,0
Dezember 160 160/ 31 = 5,16 ...
Januar 170 170/ 31 = 5,48 ...
Februar 150 150/ 28 = 5,35 ...150/ 29 = 5,17 ...
März 130 130/ 31 = 4,19 ...
April 80 80/ 30 = 2,66 ...
Mai 40 40/ 31 = 1,29 ...
Juni, Juli, August 40 40/ 92 = 0,43 ...
Summe: 1000  

[Text: Hennig; Immothek24]

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